אם אתה זקוק להלוואה עבור דירה, אין ספק שהדבר הטוב ביותר עבורך הוא משכנתא. משכנתא הינה הלוואה המוצעת בבנקים השונים, עבור רכישת דירה. אולם, ישנם לא מעט אנשים אשר המשכנתא לא מהווה את כל הסכום הנדרש להם, עבור הדירה המבוקשת. לכן, בכדי לקחת הלוואה משלימה לצורך רכישת דירה, אותם האנשים יאלצו להיעזר בהלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות נוספות מהבנק או כל תחום אחר. כיום, הלוואות חברתיות הינן הדבר הטוב ביותר, כהלוואה משלימה עבור רכישת דירה.
כיום, תחום הנדל"ן הינו תחום אשר צובר לא מעט תאוצה. רבים בוחרים להשקיע בתחום הנדל"ן, בכדי לספק לעצמם עתיד כלכלי בטוח. אחת ההשקעות הנפוצות ביותר בתחום הנדל"ן הינו דירות להשקעה. כיום, אנשים רבים מאתרים דירות כדאיות לצורך השקעה באזורים אטרקטיביים, משקיעים בהן סכום ראשוני כלשהו בכדי לרכוש אותן ולאחר מכן, מעמידים אותן לצורך השכרה. אין ספק שלרכישת דירה להשקעה ישנן יתרונות רבים.
מהי דירה להשקעה?
דירה להשקעה, הנה דירה אשר רוכשים אותה שלא לצורך מגורים אישיים. כלומר, אם במרבית המקרים כאשר...
נכס נדל"ן הינו אחת מהשאיפות של כל אדם פרטי כיום בישראל. בעוד שפרטי השקעה רבים עשויים להיות בלתי יציבים ובלתי בטוחים, נראה כי הנדל"ן לעולם אינו מאבד מערכו. עם זאת, השאיפה של כל בעל נכסים הינה תמיד לשפר את הדירה ולשמור על הערך שלה כמה שיותר גבוה.
אך כיצד ליצור את המאזן החיובי ביותר בין ההשקעה שבוצעה לבין תוספת המחיר שהתקבלה? לא תמיד דרושה השקעה ענקית על מנת להפוך את הדירה לאטרקטיבית יותר.
נדל"ן היה השקעה פסיבית מועדפת משך שנים. רבים השקיעו, רכשו דירה ועוד דירה במחירי שוק נמוכים יחסית ובריבית משכנתאות אפסית ונהנו הן מדמי שכירות חודשיים והן מעליית ערך הנכס.מזה כשלוש שנים מנסה הממשלה להקטין את חלקם של משקיעי הנדלן בשוק הנדל"ן למגורים וע"י כך, שחרור דירות לשוק, הגדלת ההיצע והורדת המחירים. הדבר נעשה ע"י הטלת מיסוי על כל מי שברשותו דירה שלישית ומעלה, הטלת מס על רכישת ומכירת נכסים למי שברשותו נכס נוסף והגברת הפיקוח על מיסוי השכירות. בנוסף יש הקשחה בתנאי מתן המשכנתאות לרוכשי דירה שניה...
עוברים למשרדים חדשים או מעבירים עסק מהבית למשרד חיצוני? לפני שאתם חותמים על חוזה השכירות, מומלץ לבדוק שהמשרד שבחרתם הוא אכן האופציה האידיאלית עבורכם. החלפת מיקום המשרד עשויה להיות תהליך שמזניק את החברה קדימה, או שגיאה שעליה משלמים לאורך כל שנת השכירות, אם שוכחים לבדוק מראש כמה נושאים חשובים. אז מה כדאי לבדוק לפני ששוכרים משרד?
מיקום המשרד
אם אתם מעוניינים לקנות או למכור דירה או כל נכס אחר, חשוב שתפנו אל עורך דין מקרקעין נדל"ן שיעזור לכם בתהליך המכירה של הנכס או הקנייה של הנכס. מעוניינים לדעת מהו תפקידו של עורך הדין בכל הקשור אל נדל"ן ולקבל מידע חשוב נוסף? התחילו לקרוא!
מה תפקידו של עורך דין נדל"ן?
עורך דין נדל"ן הוא אותו מומחה משפטי שמלווה גופים זרים שמעוניינים להשקיע בנכסים שונים בישראל. עורך הדין יעזור להם בכל הקשור אל הערכת חבות המס הנדרשית להשקעה זו או אחרת ובהתאם הם יוכלו להגיע להכרעה האם אכן משתלם להם להשקיע ברכישת...
הוריכם הגיעו לגיל השלישי, והנה הגיע הזמן לבחור עבורם בית דיור מוגן. מדובר בבחירה לא פשוטה כלל וכלל, בחירה אשר תשפיע על חייהם הבוגרים ותקבע למעשה את איכות חייהם, את התחושה הכללית שלהם ואת מצב הרוח.
אז מהם הקריטריונים לבחירת בית דיור מוגן?
הגיע הרגע בו אתם סוף כל סוף מוצאים את הבית האידיאלי שבו אתם רוצים להתרחב ולהקים משפחה, אך אתם יודעים היטב כי העיצוב של הדירה עדיין דורש כמה ליטושים קלים בחלקים מסוימים ובאחרים אף שיפוץ יסודי יותר על מנת שתשיגו את המראה הכפרי שבן הכי נוח לכם לחיות.
לכן הדבר הבא שבו אתם צריכים להתעסק הוא עיצוב הפנים של הבית שיביא לידי ביטוי את האהבה הגדולה שלכם לעיצוב הכפרי בכל צבע שעל הקיר, בכל קישוט ניצב על המדף ובכל אזור המטבח שצריך להיות מעוצב לגמרי מן היסוד בשל היותו מטבח מודרני לחלוטין ללא כל אלמנט כפרי כלל...
בשנים האחרונות המודעות לשיטות בניה מודרניות הולכת וגוברת ולו רק בגלל ששיטות בנייה מודרניות מצליחות לקצר תהליכים מבלי להתפשר על איכויות הבנייה ומציעות שלל של אפשרויות.בעולם בו הקצב דינמי, אנשים מחפשים פתרונות מהירים וחסכוניים גם כאשר הם בונים בית ואכן אחד היתרונות הגדולים ביותר בשיטות מודרניות הוא החיסכון בזמן ובכסף. מדובר בבנייה מהירה ומדויקת, איכותית ויציבה ובזכות הטכנולוגיה המודרנית, היא לוקחת פחות זמן ודורשת פחות אנשי עבודה.