מתחם בילויים ישן/חדש בתל אביב יפתח בשנה הבאה אחרי שיפוץ והשקעה של יותר ממאה מליון ש"ח. מתחם המסחר המוזנח יעבור שדרוג מאסיבי ויהפוך להיות האטרקציה הבאה של העיר.
עוד מותג תל אביבי עומד לעבור שדרוג בכדי להתאים את עצמו למילניום החדש. מותגים בעלי שם עומדים להחליף את מיטב מותגי הדמה של שנות ה 60 וה 70 שהיו קיימים במתחם נמל תל אביב שהיה מוזנח כל כך הרבה שנים. מי שיהיה אחראי לכל הפרוייקט הענק הזה היא חברת אתרים שהיא בעצם חברה בבעלות עיריית תל אביב והממשלה, שמנוהלת על ידי איתמר שמעוני. בין היתר, אחראית אתרים גם על רצועת חוף הים של העיר, מיפו עד גבול הרצליה, כולל נמל תל אביב, המרינה, מזנונים, חופים, חניונים תחנות דלק ומתחמי בילוי.
בתחילת 2011 רכשה החברה את המתחם בנמל תל אביב , ששטחו 70 דונם, מקק"ל והסוכנות היהודית תמורת כ-100 מיליון שקל. על השטח קיימים מבנים בהיקף של כ-20 אלף מ"ר"מתוך השטחים הבנויים, 10,000 מ"ר מוחזקים על ידי דיירים מוגנים, שמרביתם מוסכים, ועוד 10,000 מ"ר מושכרים לאולמות תצוגה של חברות מטבחים, קרמיקה ואולם אירועים.
הטיפול האינטנסיבי בדיירים המוגנים טופל ע"י שמעוני בעצמו היות והנושא רגיש במיוחד. "היו שייעצו לי להפחיד את הדיירים המוגנים עם עורכי דין ובתי משפט" מספר שמעוני, "אבל צריך להבין שדייר מוגן זה עסק משפחתי שנבנה בעשר אצבעות. מדובר במקרים שצריך לנהוג בהם ברגישות. כדי לא ליצור התנגדויות ולזרז את הפרויקט הסברתי להם את האופציות: הראשונה, לפנות אותם תמורת פיצוי לפי הערכת שמאי. כמו כן, הצעתי למוסכים לשנות את סוג העסק לייעוד אחר כמו מסעדה או בית קפה. אנחנו נשקיע את הכסף בשיפוץ המבנה וההתאמות שלו, ואחרי זה נפרסם מכרז למפעיל - ומי שיזכה בו ישלם שכירות שתחולק בין הדייר המוגן לבין חברת אתרים. הם יישארו דיירים מוגנים ל-15 שנים עם הכנסה של נכס מניב. זו נוסחה שעבדה עם רוב הדיירים, ומי שלא הגענו איתו להסדר כזה, קיבל פיצוי כספי של 4-10 מיליון שקל".
הפרויקט מיועד להיפתח כבר בסוף השנה הבאה וצפוי להוות מתחם בילוי חדש בנמל תל אביב. מדובר במתחם שפועלים בו כיום גלידה מונטנה, מוסכים ואולמות תצוגה של חברות מטבחים וקרמיקה. לשאלה האם המתחם החדש לא יפגע במתחם הקיי השיב שמעוני: "אנחנו מכוונים למתחם שעובד בפעילות יום, עם מעט פעילות לילה, כדי לא לפגוע בנמל. בימים אלה אנחנו נמצאים בתהליך של בחירת חברת ייעוץ אסטרטגי עבור המתחם כדי להפוך אותו למתחם בילוי ייחודי. יהיה בו בעיקר מסחר, מעט פעילות תרבותית והפעלות לילדים".
חנית אטדגי הינה כתבת מייאסטייט.
לתגובות הארות או הערות: hanit99@gmail.com