מחיר הדירה מושפע מגורמים רבים כגון מיקום, מעלית בבניין, כיווני אוויר, נוף, קומה, חניה פרטית, מחסן, מרפסת שמש, עיצוב, מפרט טכני וכדומה. ערך הדירה מושפע גם מקרבתה לעורקי תחבורה ראשיים, תחבורה ציבורית זמינה, קרבה למוקדי קניות ובילויים, למוסדות חינוך, למוסדות דת ועוד. ישראלים המחפשים דירה למכירה מעוניינים למצוא נכס מושקע ומטופח כדי למזער את הוצאות השיפוץ או להימנע מהן כלל, וכמו כן, רבים מתמקדים בדירות הממוקמות בבתים משותפים עם מעלית. למעלית יש חשיבות רבה בעיני הקונים בזכות הנוחות ואיכות החיים הגבוהה יותר.
מחיר הדירה מושפע ישירות מגובה הקומה
בעקבות הבנייה הרוויה בארץ, ברוב השכונות החדשות באזור המרכז, בפריפריה ובשאר הערים והיישובים יש בבתים המשותפים לפחות מעלית אחת. ישראלים רבים מעדיפים לרכוש דירות בקומות גבוהות בגלל הנוף, האוויר ואיכות החיים הגבוהה יותר. ככל שמטפסים מעלה – כך מחיר הנכס מתייקר, כאשר במגדלי מגורים מחיר הדירות מתייקר ב-2% מקומה לקומה, אך כאשר חוצים את הקומה השמינית המחירים עולים באופן משמעותי.
בעלי דירות המנסים למכור את הנכס בבניין ללא מעלית מגלים לרוב כי הביקוש לנכס נמוך באופן משמעותי לעומת דירות בבתים משותפים עם מעלית. הפער עשוי להגיע ל-10% ואף למעלה מכך בין מחיר דירה הממוקמת בבניין עם מעלית לבין דירה בבניין ללא מעלית. לכן, אין זה פלא כי בעלי נכסים רבים משקיעים במעליות חדשות כדי להעלות את ערך הנכס שלהם, בין אם הם מעוניינים למכור את הדירה ובין אם הם מתכננים להשכיר אותה.
בבנייני מגורים המיועדים לתמ"א 38 היזם מציע שורת תמריצים לדיירים, בין השאר תכנון מעליות למבנה, לובי חדש, מרפסת שמש, ממ"ד ומחסנים. המעלית משפרת את איכות החיים לכלל הדיירים, היזם יכול למכור בקלות את הדירות שבנה, ולמעשה – כולם נהנים מהמעלית החדשה.
איכות חיים גבוהה יותר
משפחות עם ילדים, זוגות צעירים, משפרי דיור ומבוגרים, כל אלה ועוד מעדיפים לרכוש דירה בבניין עם מעלית. המעלית משדרגת באופן משמעותי את איכות החיים, היא מאפשרת למבוגרים לגור בנוחות מרבית בקומות עליונות, והמעלית משרתת נאמנה גם משפחות עם ילדים ואת שאר הדיירים. רוב הישראלים מתמקדים בחיפוש דירות למכירה ולהשכרה רק בבנייני מגורים עם מעלית, והם מוכנים לשלם יותר כסף כדי ליהנות מאיכות חיים גבוהה יותר ומהנוחות שהמעלית מוסיפה לחייהם.
יש בישראל אלפי מבני מגורים ללא מעלית. באמצעות חברה מקצועית המציעה שירותי תכנון מעליות, התקנה ותחזוקה, יכולים הדיירים לשפר משמעותית את איכות חייהם וליהנות גם מנכס השווה יותר כסף, לכן מדובר בהשקעה משתלמת וכדאית לכל הדיירים.