רכישת דירה מקבלן
כל זוג צעיר רוצה לקנות דירה חדשה כדי שיוכל להתחיל ולחיות את החיים הזוגיים שלו. כאשר מתכוונים לקנות דירה חדשה מקבלן, חשוב מאוד לדעת כיצד באמת אפשר לקנות את הדירה בדרך הטובה ביותר. יש היום הרבה מאוד דירות חדשות וצריך לדעת כיצד בוחרים ואיך סוגרים עסקה.
אם רוצים לקנות דירה חדשה באחד מאותם פרויקטים חדשים, המלצה שיכולה לעזור היא לשכור את שירותיו של עורך דיו המבין במקרקעין או בחוזים, כדי שחוזה הרכישה לא יהיה לרעת בני הזוג, אלא יוכל לייצג באופן שווה את שני הצדדים כראוי. לרוב מדובר בחוזים סטנדרטיים, אך תמיד כדאי לוודא.
לסגור את החוזה כראוי
פרויקטים מקבלן נבנים מתוך רצון של הקבלן עצמו לעמוד בתאריך יעד, אך לא תמיד זה קורה. לכן, חשוב מאוד לוודא שתהיה עמידה בתאריך היעד, ואחד הכלים לעשות זאת הוא לדרוש שיהיה כתוב בחוזה סעיף שיחייב את הקבלן לשלם עבור כל יום, שבוע או חודש שעובר לאחר תאריך היעד הנקוב.
הסגירה הזו של החוזה מעניקה שקט נפשי לכל זוג שחושב על רכישת דירת פרויקטים מקבלן, מאחר ואחת הדרכים להתנהל עד שנכנסים לדירה היא לשכור בית זמני לתקופה מוגדרת מראש. כאשר תאריך היעד מתמוסס, כל זוג יכול להמשיך לשלם כפול, גם על המשכנתא וגם שכר דירה.
התמקחות תמיד עוזרת
כדאי מאוד גם להתמקח. הקבלן צריך לעמוד ביעדים, ואחד התמריצים שלו לסיום הבניה הוא התשלום. כל זוג שרוצה לקנות דירת פרויקטים מקבלן יכול להתמקח על אופן התשלומים. אף תשלום על הדירה לא ניתן בבת אחת, אלא בשלבים, ולכן צריך לדאוג לתשלום מדורג בהסכמה.
הקבלן יודע שזה חלק מן העניין ומבחינתו האינטרס הוא הדדי, שכן בכל זמן שהוא בונה פרויקט אחד, הוא מנוע לבנות פרויקטים נוספים, תלוי בסדר הגודל של החברה שלו. אפשר להצמיד את המחיר לממד המחירים לצרכן, מדד תשומות הבניה ועוד. כדאי מאוד להתייעץ עם מומחים בנושא.
כן יש את האפשרות לקנות דירה בתנאים סבירים ונוחים, אם יודעים כיצד לנהל את התהליך באופן הנכון.