10 שיטות להרוויח כסף מנכס
1. שיטה אחת להרוויח הרבה כסף מנכס היא לדאוג לבצע שיפוצים יסודיים בדירה. שיפוצים גורמים גם לדירה ישנה ומוזנחת להראות נפלאה ולהראות חדשה ממש. דבר זה מעלה את הערך שלה בשוק והופך אותה לפופולארית ולמבוקשת יותר הן בקרב שוכרים והן בקרב קונים אשר מעוניינים לרכוש את הדירה או את הבית.
2. שיטה שנייה להרוויח כסף מנכס היא לפצל את הדירה. פיצול דירות הוא דבר לא חוקי כשהוא מתבצע ללא אישור אך ניתן להשיג אישורים מהעירייה ולפצל את הדירה. גם דבר זה בדרך כלל דורש שיפוצים אך כך ניתן להרוויח על שתי דירות קטנות יותר במקום דירה אחת גדולה, דבר שיכול להיות משתלם יותר מבחינה כספית.
3. שיפוצים הם לא הדרך היחידה שמאפשרים להרוויח יותר כסף מהדירה. שיטה שלישית היא לסייד את הדירה ולעשות בה שיפורים קוסמטיים קלים בלבד. אין צורך לשבור קירות ולהחליף ארונות אלא פשוט לבצע תיקונים קלים בדירה ולהפוך אותה ליפה יותר ולנחשקת יותר.
4. שיטה רביעית אשר בזכותה ניתן להרוויח יותר כסף על דירה היא להכניס פנימה רהיטים מעוצבים. הקונים או השוכרים לא מקבלים את הרהיטים כחלק מהדירה אך הם רואים כמה הדירה יכולה להיות יפה עם רהיטים מקסימים והם יכולים להסכים לשלם יותר עבור הנכס כאשר רואים כמה יפה הוא יכול להיות.
5. הכנסת הרהיטים לדירה עוזר להעלות הן את הערך של דירות למכירה והן את הערך של דירות להשכרה.
6. שיטה שישית שבאמצעותה תוכלו להרוויח סכום גדל יותר מהנכס שלכם היא לדעת בדיוק מתי למכור אותו. ישנן תקופות שבהן ניתן למכור דירות במחירים גבוהים מאוד וישנן תקופות בהן עדיף לדחות את המכירה.
עם מי להתייעץ בנוגע לזמן המכירה של דירות למכירה?
7. שיטה שביעית להרוויח יותר כסף מהנכס: התייעצו עם סוכני נדל"ן או עם חברות שונות אשר עוסקות בתחום הנדל"ן. כמו כן, אתם יכולים לראות באיזה מחיר נמכרו בתים דומים בסביבה באותה שנה ובשנה לפני של הדירה וכך להעריך את המחיר שלה ואת כדאיות המכירה באותה תקופה.
עיצוב דירות למכירה
8. שיטה שמינית להרוויח יותר מהנכס: שכרו מעצב פנים ועצבו את הדירה בצורה מיוחדת על ידי תמונות וכן הלאה וכך תראו ללקוחות כמה הדירה מבוקשת ויפה.
9. שיטה תשיעית: קנו דירות במחירים נמוכים באזורים אשר אמורים להפוך ליוקרתיים יותר תוך כמה שנים.
10. שיטה עשירית: השתתפו בקבוצות רכישה באזור מבוקש וכך תוכלו להוריד עלויות ולהעלות את הרווח מהנכס.
קבל 5 הצעות מחיר חינם מקבלני שיפוצים